2020年“五一”假期东莞楼市供需双旺

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2020-05-09 08:46:08
  2020年“五一”假期东莞楼市供需双旺
 
  作为楼市重要营销节点,今年“五一”不负众望,实现供需双旺。合富研究院统计数据显示,2020年“五一”假期,东莞共计24个项目开盘、加推,推货项目数量创近4年同期最高。同时,一手住宅实际成交情况,亦好于去年。
 
  业内人士表示,由于疫情仍未解除,东莞市民的出游计划大幅减少,变相提升了市民对于楼市的关注度;受疫情影响,各类购房需求压抑已久,“五一”假期恰逢其时;为了抓紧“五一”期间出货,开发商加大了优惠促销力度,低首付、特价房、清盘钜惠、购房折上折等活动增多;再加上开发商加大推货力度,多种因素叠加,刺激购房需求释放。
 
  今年“五一”,东莞开发商推货热情高涨。合富研究院统计数据显示,2020年“五一”假期,东莞共计24个项目开盘、加推,其中,3个新盘开盘,21个旧盘加推,推货项目数量创近4年同期最高。
 
  合富研究院高级分析师李兴旺表示,值得注意的是,今年“五一”,东莞楼市供应与过去几年一样,延续了“小步快跑”模式,但是,各个项目的推货规模更趋减少,这就意味着,总体来看,今年“五一”东莞楼市供应量有所减少,市场以消化存量为主。
 
  另外,今年“五一”期间,东莞开盘前预热项目暴增。合富研究院统计数据显示,2020年“五一”假期,东莞共计36个项目进行新品预热,创近8年同期最高纪录。
 
  李兴旺认为,这预示着,今年5-6月,东莞楼市供应量将会较5月份之前明显增加。
 
  记者从东莞市不动产登记中心统计数据显示,2020年5月1日-5日,全市一手住宅网签290套;2019年5月1日-5日,全市一手住宅网签301套。仅以网签数据对比,今年“五一”东莞一手住宅成交已与去年同期基本持平。
 
  “但签约有滞后性,未来2周的网签数据,才对‘五一’的成交有较大的参考作用。从市场观察来看,实际‘五一’成交情况,要好于去年。”李兴旺说。
 
  优房超·瑞城搜东莞公司总经理王斌表示,第一,由于疫情仍未解除,东莞市民的出游计划大幅减少,变相提升了市民对于楼市的关注度。第二,受疫情影响,各类购房需求压抑已久,“五一”假期恰逢其时。第三,为了抓紧“五一”期间出货,开发商加大了优惠促销力度,低首付、特价房、清盘钜惠、购房折上折等活动增多,如新鸿基·珑汇5月1日推出5套特价房,最高优惠14.9万元。再加上开发商加大推货力度,多种因素叠加,刺激购房需求释放。(来源:i东莞)
 

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