东莞楼市推货节奏提速

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2020-04-10 10:47:20
  东莞楼市推货节奏提速
 
  进入4月,东莞楼市推货节奏明显加快。据东莞中原战略研究中心不完全统计显示,2019年4月,预计将有19个项目推新入市,合计约1900套新房,环比上月增长9%。产品以刚需、改善为主,滨海片区、东南临深片区及城区片区供应比较活跃。
 
  业内人士认为,疫情的冲击短时间内或将持续,房企资金压力依旧,预计二季度将会有更多项目加快出货,更多房企加入“以价换量”行列。对于消费者来说,4月仍是入市好时机。
 
  4月东莞楼市推货节奏明显加快。据东莞中原战略研究中心不完全统计显示,2019年4月,预计将有19个项目推新入市,包括海逸豪庭、招商·雍和府、佳兆业·碧海云天、龙光·江南大境、首铸·御峰华庭、招商·雍景湾、华润·公元九里、凤岗四季花城、嘉辉·豪庭、春晖国际城、星河·时代、保利·滨湖棠悦、华阳湖1号、广源·纳帕溪谷、皇庭·峰景壹号、安联·尚璟、丰华珑远·翠珑湾、嘉宏·锦时、信鸿·御江东岸等,其中,首铸·御峰华庭、保利·滨湖棠悦、皇庭·峰景壹号等3个项目为全新入市。4月合计约1900套新房入市,环比上月增长9%,但同比减少6%,不过,值得注意的是,推新项目个数同比增加8个。
 
  东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,4月东莞楼市推新房源数量同比减少、推新项目个数同比增加,第一,反映当前客户观望情绪浓,不少房企正在持续少量推新刺激客户入市;第二,部分房企资金压力逐显,加快推货抢跑,提前抢跑“五一”。
 
  优房超·瑞城搜东莞总经理王斌表示,疫情得到有效控制,各个营销中心陆续开放,逐步恢复以往营销动作,楼市成交触底反弹,预计4月楼市有望保持上涨势头,市场恢复速度加快。
 
  据记者统计,4月推新入市的,大多为刚需及改善型产品。
 
  如招商·雍和府推建筑面积约106-124平方米洋房;佳兆业·碧海云天推建筑面积约110-125平方米洋房;龙光·江南大境推建筑面积约89-116平方米洋房;首铸·御峰华庭推建筑面积约96-118平方米洋房;招商·雍景湾推建筑面积约92-118平方米洋房;华润·公元九里推建筑面积约95-126平方米洋房;凤岗四季花城推建筑面积约95-125平方米洋房;嘉辉·豪庭推建筑面积约90-112平方米洋房;春晖国际城推建筑面积约116平方米洋房;星河·时代推建筑面积约101-123平方米洋房;保利·滨湖棠悦推建筑面积约112-140平方米洋房;华阳湖1号推建筑面积约96-116平方米洋房;广源·纳帕溪谷推建筑面积约100-130平方米洋房;皇庭·峰景壹号推建筑面积约90-121平方米洋房;丰华珑远·翠珑湾推建筑面积约99-126平方米洋房;嘉宏·锦时推建筑面积约99平方米洋房;信鸿·御江东岸推建筑面积约95-120平方米洋房。
 
  而从区域角度看,滨海片区、东南临深片区及城区片区供应比较活跃,长安、麻涌和凤岗集中供应货量相对较大。
 
  车德锐表示,疫情的冲击短时间内或将持续,房企资金压力依旧,预计二季度将会有更多项目加快出货,更多房企加入“以价换量”行列,首付分期、促销特价等现象将增多,尤其部分资金回笼压力较大的房企,或加大让利幅度。“对于消费者来说,4月仍是入市好时机。”(来源:i东莞)
 

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